Iad France - Christophe Huré vous propose : Duplex T3 de 78 m² - Saint-Martin-de-CrauSitué au cOEur du village, au sein d'une résidence récente de 2013, calme et parfaitement entretenue, ce duplex T3 de 78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle, s'intÚgre harmonieusement à l'espace de vie. Une large baie vitrée assure une ouverture appréciable sur la terrasse et renforce la sensation d'espace. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée d'un dressing intégré, garantissant des volumes bien pensés et un rangement optimal. La séparation des espaces jour et nuit apporte un confort de vie appréciable. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, closes et sécurisées, un véritable atout dans le secteur. Implanté dans un environnement calme, sécurisé et verdoyant, ce duplex conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investissement, tout en restant à proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 488207572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409489)