Iad France - Justine Berthoud vous propose : Situé entre Sainte-Marthe et les Arnavaux, cet appartement T3 rénové offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Résidence construite en 2009, cet appartement de 66 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. DÚs l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec de grands placards intégrés, une cuisine séparée et équipée et un séjour lumineux de 21 m² donnant accÚs à une charmante terrasse de 12 m² exposée sud / ouest où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Les deux chambres de respectivement 11 m² avec placards intégrés, offrent des espaces confortables pour le repos. Une salle de bain moderne et un WC séparé complÚtent le bien. Une place de parking accompagne ce bien pour faciliter le stationnement. À proximité immédiate de l'appartement, vous trouverez un arrêt de bus à 350m, une école maternelle à 1,1km, un supermarché à 1km, une pharmacie à 1,2km, ainsi que l'insertion à l'autoroute à 5min, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32455129)