Iad France - Julien Excoffon vous propose : TrÚs bel immeuble situé à Algrange, dans une rue peu passante, à proximité du Centre Ville, pourvu de nombreuses places de stationnement à proximité. SOUS PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE. Une attestation de faisabilité bancaire sera impérativement à fournir pour toute prise de RDV. Idéalement situé à une dizaine de minutes des accÚs autoroutiers A30 / A31, et de Thionville. Il se compose à ce jour de 8 appartements (1 F4,5 F3 et 2 F2), dans le cadre de dispositifs permettant de l'avantage fiscal (LOC 2 avantage et Borloo). 4 garages et 9 caves complÚtent ce bien. Informations complémentaires : Mono propriété, mais déjà découpé pour la mise en place d'une future copropriété. Pas de permis de louer obligatoire pour cet immeubleChauffage électriqueravalement de façade fait en 2019toiture changée avec isolation en 2009Sous bassement de la façade isolé (façade droite) Toiture des garage refaite en mammouthcharges calculées en fonction de la conso N-1Caves individuellesCompteurs linky pour 6 appartementsLa presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463148)