Iad France - Emilie Picard vous propose : Charmante Maison de Village - Calme à LuyÚresLaissez-vous séduire par cette ravissante maison à seulement 15 kilomÚtres de Troyes Avec une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 1023 m². Construite en béton cellulaire isolant et entiÚrement rénovée, le diagnostic énergétique est en cours. DÚs l'entrée, vous serez agréablement surpris par l'espace et la luminosité de piÚces. Les 4 piÚces spacieuses peuvent être aménagées selon vos besoins et vos envies. -Une grande chambre de 12 m²- Une seconde de 8,5 m² - Deux autres piÚces de 8 m² qui peuvent être deux bureaux dont une à l'étage. - Une cuisine de 15 m² équipée aménagée - Un salon de 27 m²-Autre piÚces de rangement comme débarras, cellier, et placards - Un grand garage, un grenier entiÚrement isolé CÎté extérieur portail électrique, garage, le vaste terrain arboré offre un espace propice à la détente et aux moments en famille ou entre amis. La maison ne nécessite aucun travaux, les volets sont électriques, un fosse septique remise aux normes pour la vente, un chauffage à climatisation réversible, VMC neuve réglable offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'authenticité des lieux, alliée au confort moderne, en fait un bien prisé sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 935238931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508902)