Iad France - Valérie Schmitz vous propose : APPARTEMENT - T1 - RDC - 33 m² AVEC BALCON - Saint-GeniÚs-BellevueÀ Saint-GeniÚs-Bellevue, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet appartement T1 de 33 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une agréable piÚce de vie avec coin nuit, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier indépendant, trÚs pratique pour le rangement. L'orientation ouest apporte une belle luminosité. Un balcon complÚte le bien et offre un vrai plus pour profiter d'un cadre paisible. Logement fonctionnel, bien agencé et facile à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur recherché, à proximité des commodités et des axes vers Toulouse. Des visuels 3D sont disponibles pour faciliter la projection. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 139 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520075)