Iad France - Cécile Massot vous propose : Sur la commune de la Salvetat-Saint-Gilles - À 10 min de Colomiers et 18 min du centre de Toulouse, dans un environnement agréable, à proximité du complexe sportif des Baraques, venez découvrir cette maison familiale de 2005 parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir de 158 m² (surface de référence).Implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m², elle offre un cadre de vie pratique, confortable et lumineux. Son intérieur pensé pour la vie de famille vous séduira dÚs l'entrée qui dessert Un séjour de 36 m² doublement exposé avec cheminée, prolongé par une véranda chauffée, créant un espace de réception de plus de 50 m² baigné de lumiÚre. Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, avec accÚs direct à la terrasse arriÚre. Un cellier pratique (avec WC et accÚs jardin) qui donne aussi accÚs à un garage double isolé. Pour le CÎté nuit : Au rez-de-chaussée : 2 chambres1 salle de bainsWC séparéÀ l'étage : 2 chambres supplémentaires dont une avec terrasse privativeUne salle d'eauWC séparéConfort et prestations : Pompe à chaleur gainable au rez-de-chausséeClimatisation réversible à l'étageVéranda et cellier chauffésPanneaux solairesPuitsFibre optiqueDouble vitragePortail motorisé Une maison fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Une localisation stratégiqueAccÚs rapide à Toulouse via la N124 (5 minutes) 17 km de l'aéroport de Aéroport de Toulouse-BlagnacCentre de La Salvetat à 3 minutesÉcoles, collÚge et commerces à proximité immédiate Conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une piÚce d'identité sera demandée à chaque personne majeure lors des visites. Chers confrÚres, l'inter-agence est la bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32084544)