Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - GROS POTENTIEL IMMOBILIER - LIVET (38220) Vous cherchez un bien hors normes, avec du volume, du terrain et un potentiel de valorisation ? Cette maison est faite pour vous. Située à seulement 12 minutes de Bourg-d'Oisans, dans le secteur calme de Livet, cette grande bâtisse à rénover intégralement offre une base idéale pour un projet ambitieux et rentable. Beaucoup de travaux sont à prévoir, certes -- mais c'est justement ce qui permet de créer un projet sur mesure, sans contraintes. Un potentiel rare : Entre 250 m² et 300 m² habitables possibles aprÚs rénovationCréation possible de 3 appartementsIdéal pour : un investisseur souhaitant habiter un logement et louer ou revendre les deux autresun projet 100 % locatifou une grande maison familiale avec des volumes exceptionnelsLe vrai plus du bien : Un spacieux jardin de plain-pied à l'arriÚre, hyper bucolique, au calme, sans vis-à -vis -- un cadre rare dans le secteur. Une petite véranda vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire à valoriser. Aspects techniques : Isolation par l'extérieur fortement recommandée pour optimiser le projetToiture bac acier en bon état généralStructure offrant de multiples possibilités d'aménagementUne opportunité à saisir pour les investisseurs ou porteurs de projets, prêts à transformer ce bien en un ensemble immobilier de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540373)