Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 35 route de Collioure à ArgelÚs-sur-Mer, je vous propose cet appartement de 3 piÚces d'environ 64,53 m² environ, situé au deuxiÚme étage de la résidence La Rose des Sables. Orienté Est, ce bien bénéficie d'une luminosité matinale agréable et d'une vue dégagée au sein d'un bâtiment unique entouré de Jardins Signature, conçus pour favoriser la biodiversité locale. Pour votre confort, une place de parking intérieure sécurisée est incluse. L'intérieur offre des prestations de haute qualité conformes à la norme RE2020, utilisant des matériaux durables et bas carbone. Le logement dispose de larges baies vitrées avec volets roulants électriques et d'un systÚme de chauffage par pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal. Vous profiterez également d'un balcon spacieux, véritable piÚce de vie extérieure pour apprécier le calme de cette résidence située en bout de voie privée. L'emplacement est idéal pour concilier sérénité et praticité, avec le centre-ville à 1 km et la plage accessible en seulement 10 minutes à vélo. La proximité de la gare SNCF et des axes routiers permet de rejoindre Perpignan ou l'Espagne trÚs rapidement. Ce bien, livrable au 1er trimestre 2028, représente une opportunité de choix pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32697895)