Iad France - AngÚle Thillaye vous propose : Charme & authenticité - Superbe longÚre rénovée de 158 m² à Beaucoudray (50420) Au cOEur de la campagne normande, nichée dans un écrin de verdure à Beaucoudray, venez découvrir cette magnifique longÚre en pierre du XIXe siÚcle (1847), entiÚrement rénovée avec soin, mêlant le cachet de l'ancien au confort moderne.- Un cadre de vie paisible et chaleureuxDÚs l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité des espaces. La piÚce de vie de 73 m² est une véritable invitation à la convivialité : poutres apparentes, murs en pierre, et une cuisine contemporaine aménagée et équipée s'y fondent avec élégance. Un espace aussi chaleureux que fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. En complément, une entrée / buanderie de 16 m² facilite l'organisation du quotidien, accompagnée d'un WC au rez-de-chaussée.- CÎté nuitL'étage propose trois belles chambres (20 m², 15 m² et 12 m²), baignées de lumiÚre, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. Des prestations pensées pour le confort de tous.- Confort & efficacitéLa maison bénéficie d'un mode de chauffage performant et économique grâce à un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique. L'assainissement est conforme.- Extérieur et potentielSur une parcelle généreuse de 7 850 m², profitez d'un cadre verdoyant, sans vis-à -vis, propice au calme et à la détente. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant un fort potentiel pour du stockage, un atelier, ou même un projet professionnel ou locatif. - À retenir : - LongÚre en pierre de 158 m² entiÚrement rénovée- Grande piÚce de vie de 73 m² avec cuisine équipée- 3 chambres, salle de bain avec baignoire, douche + wc- Terrain de 7 850 m² avec dépendances- Assainissement conforme, chauffage poêle à granulés- Aucun travaux à prévoirHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AngÚle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32697940)