Iad France - Sylvia MARTIN vous propose : ?À seulement 10 minutes de DOURDAN, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2003, pensée pour une vie de famille confortable. Avec ses 155 m² habitables bien agencés, sa belle luminosité, sa possibilité de vie de plain-pied, 4 chambres, son garage attenant et son terrain clos d'environ 1 000 m², elle coche toutes les cases du quotidien.?DÚs l'entrée, l'atmosphÚre est chaleureuse et fonctionnelle. La piÚce de vie d'environ 44 m², baignée de lumiÚre grâce à son exposition plein sud, s'ouvre naturellement sur le jardin : un espace idéal profiter d'une vraie sensation d'espace. ?La cuisine semi-ouverte, dinatoire, aménagée et équipée prolonge cet esprit convivial. Le rez-de-chaussée offre un atout rare et recherché : une chambre avec salle d'eau attenante, parfait pour une vie de plain-pied. ?Un WC indépendant et des rangements complÚtent ce niveau. À l'étage, sur dalle béton, la circulation se fait autour d'un grand dégagement, véritable espace à part entiÚre. On s'y projette facilement en espace bureau, lecture, bibliothÚque ou salle de jeux, avec de belles possibilités d'aménagement. Ce niveau dessert également trois chambres, une piÚce dressing, une salle de bains avec douche et un WC séparé.?À l'extérieur, la grande terrasse invite aux déjeuners d'été et aux soirées entre amis. Le jardin, laisse place à tous les projets : aire de jeux, potager, coin détente... ?Un garage attenant et un chalet de rangement apportent un vrai plus pour le stationnent ainsi que le rangement des outils, vélos et mobilier de jardin. ???Et pour simplifier la vie des familles, école maternelle et cantine sont disponibles sur place. Une maison lumineuse, facile à vivre, où l'on se sent bien dÚs les premiÚres minutes. Si ça vous parle, contactez-moi pour une visite. Assainissement tout à l'égout. ?Chauffage gaz par citerne enterrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698818)