Iad France - Laurie Marcet vous propose : Appartement familial avec balcon vue parc - Décines : rue de l'égalité - entre le Mollard et le PrainetVous recherchez un appartement pratique et agréable pour une vie de famille ? Découvrez ce T3 de 67 m² à Décines-Charpieu, dans un secteur résidentiel et recherché. L'emplacement est particuliÚrement apprécié des familles : bus, commerces et groupe scolaire à quelques mÚtres, facilitant les trajets du quotidien. L'appartement se situe dans une résidence fermée et sécurisée, entourée d'un parc arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Un intérieur convivial et fonctionnel : Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement propose une piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. Le séjour donne accÚs à un balcon exposé Est avec vue sur le parc, sans vis-à -vis, parfait pour profiter d'un extérieur agréable et paisible. L'espace nuit, bien séparé, comprend : - 2 chambres- Une salle d'eau moderne - Un espace buanderie - Des WC indépendantsConfort moderne au quotidien : - Climatisation- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants électriques centralisés- Chauffage collectif gaz CÎté annexes, le bien coche toutes les cases recherchées : - Cave pour le stockage- Place de parking privée- Garage en supplémentMon avis ? Un appartement fonctionnel, confortable et rassurant, dans un secteur où il fait bon vivre. Vous cherchez un premier achat, un cocon familial ou un investissement sécurisé ? Ce bien mérite clairement votre visite. Contactez-moi pour organiser une découverte. Certaines photos sont des projections virtuelles non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Marcet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513130500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698994)