Iad France - Lenny Hattab vous propose : Appartement familiale 151 m² - Terrasse 70 m² - Jardin + 150 m² - Potentiel locatif - MontmagnyÀ Montmagny, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cet appartement à l'allure d'une maison de 151 m² habitables, située au sein d'une petite copropriété. Un rez-de-chaussée fonctionnel et évolutifLe rez-de-chaussée se compose de :* Un séjour lumineux avec cheminée * Une salle à manger attenante * Une cuisine indépendante * Une suite parentale avec salle de bains privative * Un WC indépendantLa configuration actuelle permet également la création d'une quatriÚme chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins. Un étage dédié à l'espace nuitÀ l'étage :* Deux chambres confortables * Un dressing dans l'une des chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendantLes combles offrent en complément un grand dressing séparé, idéal pour optimiser les rangements. Des extérieurs rares sur le secteur * Terrasse de 70 m² * Jardin privatif de plus de 150 m²Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager selon vos envies. Garage et potentiel d'investissementUn garage de 41 m² pouvant accueillir plus de 2 voiture ou éventuellement devenir un appartement indépendant complÚte le bien. Au niveau du rez-de-jardin se trouvent également quatre appartements actuellement loués par un autre propriétaire. Ces lots sont potentiellement rachetables, offrant une opportunité intéressante d'investissement ou de développement patrimonial. Emplacement : Proximité des commerces comme Intermarché Super, écoles (maternel et collÚge) et transports (Transilien et Bus).Une maison familiale avec extérieur, potentiel d'évolution et perspective locative, le tout dans une copropriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison aux multiples atouts. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698935)