Iad France - Doriane Salles vous propose : 89160 ANCY LE LIBRE : à 2h00 de Paris-Bercy par TER (1H45 ter + 15min navette taxi à 3.50€) et 5min en voiture d'un village toute commodités, à quelques minutes à pied du canal et de la riviÚre : maison de campagne en pierre 144 m² à rénover avec cour et jardins clos. La maison est composée de 2 logements distincts avec entrées et jardins séparés et reliables par une porte au centre de la bâtisse. AU REZ DE CHAUSSEE : entrée de 11 m² desservant d'une part une salle à manger de 21 m², piÚce de 7 m², d'autre part une cuisine de 11 m², dégagement de 5 m², salle d'eau de 5 m², chambre en mezzanine de 9 m², salon avec cheminée de 21 m², atelier de 4 m², wc de 1 m². 1ER ETAGE : cuisine de 9 m², salle d'eau de 2 m², salle à manger de 20 m², chambre de 20 m². 2EME ETAGE : combles aménageables de 56 m². EXTERIEURS : cour et jardin clos sur l'avant de 110 m² avec remise, jardin clos sur l'arriÚre de 150 m², veranda, remise ancienne avec cave, ancien atelier au fond du terrain. Assainissement individuel : fosse septique, chauffage : poêle à bois et chauffages d'appointTAXE FONCIERE 361€VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDEHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT G indice 219. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699007)