Iad France - Antoine Ambrois vous propose : Appartement atypique avec accÚs totalement indépendant - Esprit MaisonSitué au sein d'une copropriété, ce bien se vit comme une véritable petite MAISON grâce à son accÚs totalement indépendant et sa configuration fonctionnelle. Autre atout majeur : aucun voisin ni sur les cÎtés, ni au-dessus, offrant un calme et une tranquillité rares en copropriété (voir photo de l'extérieur du bien).D'une surface totale de 45,62 m², il offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante qui s'en dégage. Il se compose de : -Une entrée-Une cuisine entiÚrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour de 25 m², offrant un bel espace convivial-Une salle de bains avec WC-Deux chambres avec rangementsUne petite cave complÚte ce bien. Les + :* Double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée * Faibles charges de copropriété : 82 € / mois * Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces vertsUn bien rare sur le secteur, pour profiter d'un logement indépendant au sein d'une copropriété. Disponible 6j / 7 pour organiser les visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699181)