Iad France - Audrey Giess vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Lumineux avec Parking à NointelSitué au cOEur de Nointel, à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce studio de 27 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. DÚs l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde la piÚce principale. La disposition du studio offre un agencement pratique pour optimiser l'espace. Bien que le studio ne dispose pas de chambre en tant que tel, la surface est exploitable de maniÚre à créer un coin nuit. La cuisine équipée, laissera place à votre créativité ! Pour votre confort, le studio est équipé de radiateurs pour assurer une bonne distribution de chaleur, grâce à un chauffage individuel alimenté par l'électricité. Enfin, un avantage non négligeable est la place de parking incluse avec le studio, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Datant de 1993, le bâtiment dans lequel se trouve le studio est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Cette opportunité conviendrait parfaitement à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif ou à un primo-accédant à la recherche d'un premier bien immobilier abordable et bien situé. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique à Nointel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882186133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699306)