Iad France - Julien Desouches vous propose : Dans un quartier calme et recherché, proches de toutes les commodités (centre ville, commerces, écoles et lycée ), COUP DE COEUR pour cette trÚs belle maison de plain pied entiÚrement rénovée de 93 m² édifiée sur un terrain clos et sans vis-à -vis de 270 m². Vous accéderez par une grande entrée avec placard, un salon séjour traversant de 40 m² donnant directement sur la terrasse du jardin arriÚre. Dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres et une grande salle d'eau avec WC. Un grand garage complÚte le bien, permettant de stationner une voiture et offrant également un espace atelier. Rare sur le secteurAUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699348)