Iad France - Lionel DELAHAYE vous propose : RARE SUR LE SECTEUR : 4 PIÈCES TRAVERSANT, CLIMATISÉ, OUVRANT SUR DE BEAUX EXTERIEURS DANS UNE RESIDENCE SECURISEE A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES ET DES AXES AUTOROUTIERS. DÚs l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle piÚce de vie, ouverte sur un vaste extérieur d'environ 60 m², parfait pour recevoir, profiter des beaux jours ou aménager un véritable espace de détente. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accÚs direct à un second extérieur de 35 m², offrant un espace supplémentaire rare et trÚs appréciable. CÎté nuit, trois chambres confortables, toutes ouvertes sur les extérieurs, vous garantissent luminosité et bien-être au quotidien. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complÚtent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort, sécurité et accessibilité. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour encore plus de confort. Un bien rare avec de généreux espaces extérieurs, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie ouvert sur l'extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel DELAHAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909737918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699400)