Iad France - Romain Lenoir vous propose : Appartement vendu loué. Au pied du TRAM et à 2min à pied du centre commercial, appartement 6 piÚces de 108 m² entiÚrement rénové en 2023 (isolation, électricité, huisserie, sols, etc) et vendu entiÚrement meublé. Il vous propose une entrée donnant sur un séjour de 20 m² avec accÚs sur un premier balcon, une cuisine séparée aménagée et entiÚrement équipée, 4 chambres de 9 à 13 m² (dont 3 ayant accÚs à un second balcon), un bureau, 2 salles d'eau et un WC séparé. Possibilité d'agrandir la piÚce de vie en supprimant une chambre. Une cave complÚte ce bien. Forte rentabilité locative. Les charges de copropriété inclues le chauffage, eau chaude / froide ainsi que les charges usuelles. LES PLUS : appartement refait à neuf, copropriété trÚs bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699455)