Iad France - Karine Romain vous propose : * Mérignac Beaudésert - Appartement entiÚrement rénové - 2 Chambres spacieuses - Nombreux rangements - Proche Rocade et Tram F * Je vous propose cet appartement rénové avec des prestations de qualité, au deuxiÚme et dernier étage d'une résidence située à 5mn du Bus 1 et à 20mn à pied du Tram F qui rejoint l'Aéroport. Il est aussi à proximité immédiate de la rocade et des grandes entreprises aérospatiales. Ce logement calme et lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel et trÚs esthétique, avec de nombreux rangements. Son espace de vie comprend un vaste séjour donnant sur une loggia exposée Nord-Est, une cuisine entiÚrement équipée, et une grande chambre de 14 m² avec dressing. Son espace nuit séparé distribue une salle de bains, un wc séparé, un placard, et une chambre de 11 m² avec dressing intégré. Ses atouts supplémentaires : - 2 places de stationnement aérien - double vitrage et volets électriques solaires avec moustiquaires intégrées- espaces communs extérieurs arborés- local véloLe ravalement de façade a été effectué récemment, et aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699520)