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Ref.206157

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

COLOMBES _APPARTEMENT 4 PIECES RECENT AVEC BALCON 19 m2 _ RESIDENCE 2018 _Quartier recherché en plein essor -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Souhila DJEDID, vous propose dans une résidence moderne et parfaitement entretenue de 2018, ce superbe appartement 4 pièces de 85 m2 , idéal pour une famille .

Dès l'entrée , vous profiterez d'un espace fonctionnel avec WC séparé et distribution optimisée.

Le coeur de l'appartement s'ouvre sur un magnifique espace de vie d'une superficie d'environs 38m2 comprenant:

Un séjour spacieux et lumineux
Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.

L'ensemble donne accès à un grand balcon de 19m2, véritable prolongement du séjour.

Ensuite, vous passerez à l'espace nuit qui se compose d'un dégagement et qui dessert:

3 chambres dont deux avec accès direct au balcon.
Une salle de bain avec douche et un second WC .

En option, une place de parking au sein de la résidence.

Ce bien est proche de toutes commodités , à deux pas du centre ville de Colombes, des écoles, commerces , transports, Tram T2 à 10 minutes en bus , arrivée prochaine du Tram T1 .

Le quartier est en pleine valorisation , ne ratez pas l'acquisition d'un bien rare sur le secteur .

A très vite pour une visite !

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Colombes
  • Année de construction : 2018
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 36
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3860€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 719.00€ et 973.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Publiée le 13/02/2026

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