Iad France - Sandy Ribas vous propose : Spacieux 3 piÚces à Rosny-sous-Bois - Proche Neuilly-Plaisance avec Balcons, Parking et CaveÀ vendre à Rosny-sous-Bois, aux portes de Neuilly-Plaisance, ce grand appartement traversant de 3 piÚces de 77 m² dispose de deux balcons, d'une place de parking et d'une cave. Idéal pour une famille ou un couple, il offre un cadre de vie calme et pratique, proche des commerces et des transports. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement se trouve à 5 minutes à pied des commerces de Neuilly-Plaisance, avec écoles, crÚches et services facilement accessibles. L'espace de vie comprend : Une entrée avec dressing (plus de 2 m²) Un séjour lumineux de 22 m² donnant sur un balcon filant avec vue dégagée sur les espaces vertsUne cuisine séparée et fonctionnelle de 9 m²L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses (11 et 13 m²) avec accÚs direct à un second balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Points forts du bien : - Résidence calme et verdoyante- Proximité commerces Neuilly-Plaisance (500 m)- Écoles et crÚche à moins de 800 m- Transports faciles : RER A et E (Val de Fontenay) à 20 min à pied, RER E (Rosny-sous-Bois) à 15 min- AccÚs rapide aux axes autoroutiersCet appartement lumineux et bien entretenu, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare à la frontiÚre de Neuilly-Plaisance. Pour visiter ce 3 piÚces à Rosny-sous-Bois, contactez-nous dÚs aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31916046)