Iad France - Magalie Germain vous propose : Superbe IMMEUBLE bourgeois baigné de lumiÚre Prestation HAUSSMANNIENNE dit le ' CHATEAU de Varennes-en-Argonne '(55) Proche de PARIS, la Belgique et du LuxembourgAu cOEur de Varennes-en-Argonne, village chargé d'histoire, au bord de la riviÚre l'Aire, cette demeure de standing en excellent état général, offre deux logements sur trois niveaux, dans un environnement calme et authentique. Rez-de-chaussée : Appartement : Salon séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec WC, petit balcon (Peut être loué immédiatement) Premier étage : Un duplex deux accÚs : Pallier, Salon séjour avec petit balcon dans la tourelle, ' bureau ou chambre ' avec cabinet de toilette, salle d'eau, WC, cuisine accédant à une véranda et sa mezzanine, et une magnifique terrasse vue dégagée sur le cours d'eau et la compagne DeuxiÚme étage : Trois grandes chambres, salle de bain avec WC et un grenier aménageableLe tout comprend une surface de 330 m²Rez-de-jardin : -Cave voûtée (Buanderie- Atelier (bricolage, création, peinture)- Garage de stockage, accessible moto ou quadPrestations : Chauffage central gaz sur l'immeuble complet, plus insert pour le duplex, Fenêtres PVC Fibre optique Panneaux photovoltaïque Toiture en ardoise naturelle, gamme BATIMENT HISTORIQUE, véritable OEuvre d'art réalisée par un Maître artisan Compagnon du Devoir. Ce bien exceptionnel, datant de 1905, nichée dans le cadre paisible et verdoyant de l' Argonne, etlieux de capture de Louis XVI lors de son évasion à paris en 1791. Cette propriété d'exception est parfaite pour les amateurs d'histoire et de patrimoine, à la recherche d'un lieu unique imprégné de charme et d'élégance tant bien pour y habiter que pour un rendement locatif. N'attendez plus pour saisir cette occasion rare et devenir le nouveau gardien de ce petit château à Varennes-en-Argonne. Contactez moi pour organiser une visite dÚs aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32224888)