Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Maison de charme avec fort potentiel - Centre-ville de Bourbon-LancySituée en plein centre-ville, cette maison offre une surface habitable de 95 m² et un trÚs beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Elle se compose actuellement de : otrois chambresoUne agréable piÚce de vie avec cuisineoUne salle de bain avec WCAtout majeur : les combles aménageables, spacieux et facilement exploitables, permettent la création de deux chambres supplémentaires et, selon vos besoins, une seconde salle de bain. La maison bénéficie d'un point de vue dégagé, sans aucun vis-à -vis, offrant calme et intimité tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services. CÎté confort : oChauffage au gazoCheminée existante gainée, permettant l'installation aisée d'un poêle à bois ou à granulés. Garage. dependance. 2 caves ? Une opportunité rare en centre-ville, alliant emplacement privilégié, volume, et fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500929)