Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Appartement T2 avec terrasse et jardinet - CarpiquetSitué au cOEur du centre-ville de Carpiquet, ce bel appartement T2 de 43 m² environ offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une agréable terrasse donnant sur un jardinet privatif de 37 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations haut de gamme garantissent confort et sérénité au quotidien : oAccÚs sécurisé par visiophoneoIsolation renforcée et volets roulants motorisésoRésidence conforme à la norme RE 2020 - seuil 2025oParking privatif sous-soloProximité immédiate des commerces et services o Ascenseur Emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Caen, avec écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale de qualité. Contactez-moi. Photos intérieures avec home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle (IA) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32501487)