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CSF propose cette demeure de 5 pièces à Itteville au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1861793 · Mis à jour le 08/09/2026
Demeure
5 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

Iad France - Karine Ruault vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR D'UN PARC ARBORÉ DE 2 546 m²

Piscine chauffée o Studio indépendant o Maison balinaise o Terrain constructible

Itteville - La Butte

Prix : 549 000 €

Une maison qui offre quatre paysages différents selon les saisons.

Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent.

À seulement 40 km de Paris, dans le secteur recherché de La Butte à Itteville, cette propriété singulière offre un cadre de vie rare où la nature fait partie intégrante de la maison.

Nichée au cOEur d'un parc arboré de 2 546 m² peuplé d'arbres centenaires, de pins majestueux, de sapins, d'oliviers et d'arbres fruitiers, elle séduit par son atmosphère paisible, son absence totale de vis-à-vis et sa remarquable ouverture sur l'extérieur.

Au printemps, le parc s'éveille dans une explosion de verdure. L'été invite à profiter de la piscine et des longues soirées sous les arbres. L'automne pare la propriété de couleurs chaleureuses. L'hiver, les immenses baies vitrées offrent un spectacle apaisant sur le jardin enneigé.

Ici, la nature n'est pas seulement un environnement : elle fait partie de la maison.

Ancienne demeure ayant accueilli la famille du compositeur Serge Rachmaninov, cette propriété possède une âme et une histoire qui participent à son caractère unique.

Une pièce de vie exceptionnelle tournée vers le jardin :

Le cOEur de la maison est un superbe espace de vie d'environ 70 m² organisé en deux univers complémentaires.

D'un côté, un salon chaleureux avec cheminée invite aux moments de convivialité et de détente. De l'autre, un magnifique espace baigné de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées panoramiques offrant une vue spectaculaire sur le parc.

La frontière entre intérieur et extérieur semble disparaître, créant une sensation rare de communion avec la nature. À chaque saison, le paysage devient un tableau vivant dont on profite confortablement depuis la maison.

La cuisine équipée en marbre s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec barbecue, offrant une magnifique vue sur les rochers qui participent au charme naturel de la propriété.

La maison principale :

Rez-de-chaussée :
* Entrée avec nombreux rangements
* Cuisine équipée en marbre avec accès terrasse
* Espace de vie d'environ 70 m² avec cheminée et baies vitrées panoramiques
* WC indépendant

Étage :
* Trois chambres confortables
* Grande salle d'eau
* WC indépendant
* Immense terrasse avec vue dominante sur le parc arboré

Sous-sol partiel :
* Bureau
* Buanderie aménagée avec nombreux rangements
* Cave à vin

Un studio indépendant aux multiples possibilités :

Véritable atout de la propriété, le studio indépendant de 16 m² avec mezzanine, salle d'eau en mosaïque de pierre naturelle et toilettes offre de nombreuses possibilités.

Il peut accueillir famille et amis, servir d'espace professionnel, générer un revenu locatif ou permettre à un adolescent de bénéficier de son indépendance tout en restant à proximité de la maison familiale.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la nature :

Le parc constitue un véritable écrin de verdure où chaque espace invite à la détente.

Vous profiterez notamment de :

* Une grande piscine chauffée et couverte de 10 m x 4,5 m
* Une douche solaire
* Une charmante maison balinaise en bois installée au bord de la piscine, idéale pour les moments de repos, de lecture ou de convivialité
* Une grande terrasse
* Deux abris de jardin
* Un abri à bois
* De magnifiques rochers naturels participant au caractère unique du lieu

Stationnement et potentiel d'évolution :

À l'avant de la propriété, un vaste espace de stationnement privatif permet d'accueillir confortablement 5 à 6 véhicules.

Un ... (gedeon_6727_32679096)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2546 m2
Informations sur le lot
Localisation : Itteville
Année de construction : 1951

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2850.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    549 000 €
    Demeure 160m2 à Itteville
    En vente
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    Demeure 160m2 Itteville

    vente
    549 000 €*
    Publiée le 13/02/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Itteville (91760).
    Cette demeure offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2546 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1951.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.