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CSF propose cette maison de 8 pièces à Parcoul-Chenaud au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1886434
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2
Iad France - Charlene Trias vous propose : Belle maison de 168 m² avec piscine et grand garage - Parcoul-Chenaud
En exclusivité, découvrez cette maison de caractère de 168 m², située à seulement 30 minutes de Montpon-Ménestérol ou Coutras et 1h15 de Bordeaux.
Pleine de charme et baignée de lumière, elle se compose de 4 chambres, 1 bureau, 3 salles d'eau, 2 toilettes, 2 séjours, 2 cuisines, ainsi qu'un dressing et une cave. Ses volumes généreux permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager deux logements indépendants pour un projet locatif ou multigénérationnel.
À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 000 m² est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine 5 x 10 m exposée plein sud, idéale pour les journées ensoleillées, et d'un double garage de 77 m² offrant de vastes possibilités de rangement ou d'atelier.
Une parcelle supplémentaire d'environ 600 m² est située plus haut dans le village.
La maison bénéficie d'un atout majeur : une toiture entièrement refaite en 2025, vous garantissant tranquillité et longévité.
Une propriété de charme, aux prestations complètes, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32679299)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 2700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Parcoul-Chenaud
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3859.00€ et 5221.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 168m2Parcoul-Chenaud
vente
178 000 €*
Publiée le 13/02/2026
I@D FRANCE
