Iad France - Veronique Chaves vous propose : SOUS OFFRE Situé dans la charmante ville de Rueil-Malmaison, ce studio d'exception sans vis à vis de 35 m² offre un cadre de vie idéal avec une luminosité totale et un emplacement privilégié proches des transports et du centre ville. Situé dans un immeuble récent de 5 étages, ce studio complÚtement rénové présente des caractéristiques modernes et pratiques. Il comprend une grande piÚce de vie baignée de lumiÚre avec son espace salon et sa mezzanine sur mesure, un coin cuisine moderne équipée et aménagée, une belle salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et WC séparés. Tous les espaces sont optimisés et dÚs l'entrée vous serez charmé par l'ensemble des rangements que ce bien vous offre ainsi que la qualité du mobilier sur mesure. Chaque espace est pensé avec goût et modernité. Mais ce n'est pas tout, car ce cocon de lumiÚre est entiÚrement ouvert sur une grande et belle terrasse idéale pour vos petits déjeuners au soleil, vos séances de sport matinales ou des soirées entre amis sous les étoiles. La frontiÚre entre l'intérieur et l'extérieur disparait pour offrir un cadre de vie hors norme. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et propose un ascenseur pour plus de confort. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol une nécessité en plein centre ville ainsi qu'une cave pour encore plus de rangements. La résidence calme et bien entretenue offre un cadre de vie trÚs agréable, proche des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce studio est un investissement idéal pour ceux recherchant un bien fonctionnel et bien situé, avec la possibilité de rentabiliser l'investissement grâce à la location. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Chaves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 952451672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683162)