Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison 7 piÚces 144 m² divisée en deux habitations - Revenus locatifsiad France-Margaux Clément vous propose : une maison mitoyenne offrant deux logements loués, idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus. Située dans un secteur calme, cette propriété offre des espaces fonctionnels. Maison principale (louée 520 + 30 euros de charges par mois)- Entrée sur cuisine aménagée et équipée - Séjour traversant de 23,30 m² avec bar et cheminée insert- Dégagement vers salle d'eau et WC séparé- Chambre de 11,55 m²- A l'étage : dégagement avec placard et accÚs à deux coins nuit - Cave et garage Appartement duplex (loué 432 + 32 euros de charges par mois)- AccÚs par escalier intérieur - Cuisine traversante- Séjour de 14,41 m²- Chambre de 11 m²- Salle d'eau avec WC- A l'étage : chambre mansardée de 14 m²Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'électricité. Informations complémentaires- Fibre- Double vitrage- Chauffage au gaz et cheminée à insert en plus dans la partie maison Opportunité pour investisseurs : deux logements déjà loués offrant un revenu locatif immédiat et régulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683485)