Iad France - Angélique Giffard vous propose : Cette charmante longÚre de plain-pied avec grand terrain. Si vous rêvez d'une vie à la campagne, entouré par la nature, cette longÚre typique située à La HallotiÚre, à 15 minutes de Buchy (à 20 min de l'A28), est une belle opportunité pour créer votre havre de paix. Avec un vaste terrain de 2913 m², cette propriété offre un beau potentiel pour réaliser vos projets de vie en harmonie avec la nature. Elle se compose actuellement de 2 piÚces principales : un séjour de 28 m² et une cuisine de 15 m² suivis d'un couloir desservant une salle d'eau avec toilettes et une chambre de 17 m². Deux bâtiments (10 et 20 m²) successifs sont accolés à la maison dont un permettant d'accéder au grenier qui est aménageable : en 2 piÚces (16 m² environ habitable) + 8 m² avec possibilité d'une entrée indépendante par la création d'un escalier extérieur. Le jardin entiÚrement clos avec une terrasse et des bâtiments (ancien labo, abris, petits box, poulailler).Bien que des travaux intérieurs d'embellissement soient nécessaires, cette longÚre en trÚs bon état offre un charme authentique et un beau potentiel. La localisation à La HallotiÚre vous permettra de vivre au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. À 25 min. de Gournay-en-Bray, 30 min. de Neufchâtel-en-Bray et 40 min. de RouenChauffage fuel - Fenêtres double-vitrage de 2020) - Volets roulants électriquesAssainissement collectif (tout à l'égout) Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683452)