Iad France - Macha Bezard vous propose : Tournefeuille charmante maison avec piscine et terrain d'exception de prÚs de 3000 m² !

Rare sur le secteur, cette maison individuelle d'environ 140 m² se situe au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Tournefeuille. Elle offre un cadre de vie privilégié, où l'espace, la lumiÚre et la tranquillité occupent une place centrale.

Un extérieur qui fait toute la différence:
Implantée sur un magnifique terrain de presque 3 000 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel, devenu trÚs rare à Tournefeuille. Le jardin offre de vastes espaces verts, propices à la détente, aux jeux ou à différents projets d'aménagement.

Vous profiterez également d'une piscine au sel de 6m x 3m pour des baignades ensoleillées, d'un garage et de dépendances permettant d'envisager atelier, stockage ou autres projets.

Une grande piÚce de vie de 60 m² environ:
L'intérieur s'organise autour d'une grande piÚce de vie lumineuse, composée d'un séjour cathédrale et d'une cuisine ouverte. Les volumes et la hauteur sous plafond apportent une atmosphÚre chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir.
La cuisine, de trÚs bonne qualité ( Mobalpa ), est entiÚrement équipée et aménagée. Elle est complétée par un cellier attenant.

Un bureau en rochelle, parfait pour le télétravail ou un espace lecture, vient enrichir cet espace de vie.
Le dessous d'escalier a été intelligemment aménagé en buanderie, optimisant chaque mÚtre carré.

Des espaces nuit confortables et fonctionnels:
L'espace nuit propose deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de rangements, offrant confort et praticité.
Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés complÚtent cet ensemble.

Un bel atout supplémentaire:
La véranda, aujourd'hui à aménager, constitue un véritable atout pour créer un espace de vie complémentaire selon vos envies.

Confort et performance énergétique:
La maison est équipée d'un insert à bois ainsi que d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique.

Une localisation idéale au quotidien:
La maison se situe à proximité des écoles, commerces, services de santé et transports en commun. La base de loisirs de La Ramée, trÚs appréciée pour ses espaces naturels, sportifs et de détente, est accessible en quelques minutes.

Une opportunité rare vous attend à Tournefeuille avec un terrain exceptionnel, un cadre paisible et un fort potentiel !

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite avant qu'elle ne vous échappe!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683513)