Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de 118 m² sur un terrain clÎturé de 550 m². La maison se situe dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à 5minutes de l'entrée d'Albi et moins de 10minutes de Marssac Sur Tarn. Entretenue avec soin au fil du temps, cette maison a fait l'objet d'améliorations réguliÚres qui en font aujourd'hui un bien de belle qualité. Au niveau énergétique la maison affiche fiÚrement une lettre C pour le DPE. Le rez de chaussée est composé d'une véranda, une entrée, une cuisine, un séjour, des toilettes et une belle terrasse en bois exposée Ouest. À l'étage vous retrouverez 4 chambres (de bonnes tailles avec placards) et une salle d'eau (SÚche serviette et placard) Au sous sol se trouve un espace d'environ 60 m² composé d'un garage (8.3m de longueur), un atelier et un cellier buanderie (Evier, machine à laver, tableau élec, placards). De nombreux rangements viennent valoriser l'ensemble du niveau. Equipements et travaux : Isolation des combles et installation des climatisations réversibles (coin nuit et séjour) 2013Cuisine et carrelage RDC 2016Véranda 2018Pergola électrique 2019Nettoyage toiture 2021Réfection murette et crépis 2022Changement volets aluminium 2024Cumulus et désinfection sanitaire 2025Tout à l'égout et pluvial aux normes. Taxe fonciÚre 1426 eurosHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683554)