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Ref.2004351

Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
169m2

Iad France - Isabelle Broussart vous propose : MERLIMONT, située dans une allée calme et résidentielle cette charmante maison familiale de 169 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au RDC vous découvrirez une entrée desservant une cuisine fonctionnelle et équipée, un cellier, ainsi qu'un accÚs direct au garage. Le séjour cathédral lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un joli jardin avec une terrasse exposée SUD, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit du RDC comprend 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé. À L' étage, une belle mezzanine dessert une chambre, une salle de bain, un wc ainsi qu'une grande piÚce pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou de sport selon vos envies. Maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire, alliant calme, confort, et proximité de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Broussart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 952920148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683753)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Merlimont
  • Année de construction : 1985
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    499 000 €
    Maison 169m2 à Merlimont
    En vente
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    Maison 169m2Merlimont

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 13/02/2026

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