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Ref.2005207

Appartement
8 pièce(s)
4 chambre(s)
260m2

Iad France - Alexandra Marie vous propose : FREJUS - VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINEDans un lotissement sécurisé et confidentiel, cette villa de 260 m², rénovée avec soin en 2008, séduira les amateurs de belles demeures alliant authenticité et modernité. DÚs l'entrée, un hall majestueux donne le ton : volumes généreux, lumiÚre traversante, finitions raffinées. Le vaste séjour avec cheminée, coin billard, salle à manger et cuisine provençale chic offrent une circulation fluide, idéale pour recevoir. Toutes les piÚces s'ouvrent sur une terrasse ombragée formant un élégant patio central. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, un dressing, une suite parentale avec salle de bains, et une seconde chambre. À l'étage, un véritable T3 indépendant composé d'un séjour avec cuisine, deux chambres et salle de bains : parfait pour recevoir famille ou invités. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et volet roulant. En sous-sol, un garage, une cave et une piÚce de rangement complÚtent ce bien rare, pensé pour une clientÚle exigeante à la recherche de confort, d'intimité et de prestations de qualité. (gedeon_6727_32683953)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Fréjus
  • Année de construction : 2008
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 12
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 190€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 31/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 490 000 €
    Appartement 260m2 à Fréjus
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    Appartement 260m2Fréjus

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    Publiée le 13/02/2026

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