Iad France - Maxime Bouclet vous propose : À vendre un Appartement T3 en trÚs bon état avec balcon et une place de parking en sous-sol à Magnanville - Résidence SécuriséeDécouvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Magnanville, dans une résidence récente de 2016. Avec une surface de 65.26 m², cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou des colocataires en quête de confort et de modernité. L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine ouvert sur le séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous pourrez accéder au balcon de 4,45 m² depuis le séjour. L'appartement dispose de nombreux rangements aménagés. La résidence propose des prestations de qualité avec de nombreux équipements pour votre confort. Profitez de l'ascenseur pour un accÚs facile à votre étage, de la fibre optique pour rester connecté, ainsi que de l'accÚs PMR pour une accessibilité optimale. La résidence sécurisée vous offre également la tranquillité avec un digicode, un interphone et un accÚs sécurisé. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, fonctionnant au gaz, pour un confort thermique optimal toute l'année. Vous disposerez également d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, et de l'accÚs à l'autoroute A13 en deux minutes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans un appartement moderne, lumineux et fonctionnel. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Magnanville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899384887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684063)