Iad France - Marlene Bornet vous propose : Charmante maison familiale avec potentiel d'investissement Idéalement située à proximité immédiate des écoles, crÚches, gares et de toutes les commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un cÎté offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille comme à un investisseur. Édifiée sur un sous-sol total, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une belle piÚce de vie lumineuse de 26 m², des WC indépendants, une cuisine équipée datant de 2020, ainsi qu'une arriÚre-cuisine donnant directement accÚs au jardin. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée, une grande salle d'eau et des WC séparés. Les combles aménagés complÚtent l'ensemble avec deux chambres supplémentaires équipées de placards, un palier avec rangements et un dressing, offrant de beaux volumes et un vrai confort au quotidien. La maison est habitable immédiatement et bénéficie de prestations de qualité : ohuisseries PVC et bois en double vitrage,ofenêtres oscillo-battantes,ovolets électriques,oporte d'entrée sécurisée,ochauffage au gaz de ville,ochaudiÚre à condensation récente (environ 5 ans).Atout rare : la parcelle offre une possibilité de division, faisant de ce bien une opportunité d'investissement intéressante, en plus d'être une maison familiale idéale. Une véritable opportunité de vivre ou d'investir à proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 813711462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684327)