Iad France - Delphine Gendre vous propose : * EXCLUSIVITÉ * À Châtres commune au paysage verdoyant et à l'ambiance calme A seulement 7 minutes de la gare de Tournan-en-Brie Ligne P et RER E et de toutes commodités. Quand le CALME et la NATURE vous donnent RDV à moins de 40km de PARIS. Venez découvrir cette agréable et charmante Maison Familiale de 4 PiÚces 94 m² environ SOUS COMBLES AMÉNAGEABLES avec jardin et garage implantée sur un terrain paysager de 1112 m² sans AUCUN VIS A VIS ! * Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux 30 m² environ avec accÚs direct à une terrasse exposée Sud / Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une de presque 15 m², d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Chaque piÚce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien ! Un garage attenant avec coin buanderie complÚte ce bien. Celui-ci est facilement aménageable en suite parentale et bénéficie d'un accÚs direct au jardin, un véritable atout pour créer un espace indépendant au rez-de-chaussée. * A l'extérieur le vaste jardin arboré et ensoleillé vous séduira par son potentiel : espace détente, jeux pour enfants, piscine, potager... tout est possible ! ON AIME + :?Combles aménageables?Fibre optique? Parcelle de 1 191 m²? Exposition Sud / Ouest?Pas de vis à vis? Terrasse et jardin aux multiples possibilités? 3 chambres + 1 dressing? Possibilité suite parentale en RDC? Double vitrage PVC et stores roulants électriques à l'étage? Proximité immédiate de Tournan-en-Brie? Gare ligne P & RER E à 7 min? Écoles dans le village? Environnement calme et familialNe loupez pas cette opportunité rare sur le secteur de Châtres, idéale pour concilier cadre verdoyant et accÚs rapide aux transports vers Paris. Contactez-moi dÚs maintenant 7jrs / 7 pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684429)