Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Pignan - Appartement T2 - Résidence Sécurisée - Terrasse - Double parkingSitué dans la charmante commune de Pignan, cet appartement T2 de 45 m² se trouve en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2018, et toujours couverte par l'assurance décennale. Son excellent état général et ses prestations de qualité en font un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les atouts de l'appartement : - PiÚce de vie conviviale et climatisée de 25 m²- Grande chambre de 13 m² avec accÚs direct à la terrasse.- Salle d'eau contemporaine, élégante et fonctionnelle.- WC indépendant - Terrasse généreuse de 18 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.- Deux places de parking privatives en enfiladePrestations et confort : - Exposition Est- Résidence récente, sécurisée et toujours couverte par l'assurance décennale- Commerces et arrêt de bus à proximité immédiate, desservant Montpellier via la ligne 38Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dÚs aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684618)