Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : En fond d'impasse, sans aucun vis à vis, venez découvrir cette charmante Maison de Village en pierres avec Jardin et double garage. Située à proximité du village de Saint-Vivien-de-Blaye, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de Blaye et de ses commodités. Cette propriété pleine de caractÚre de 160 m² habitable soit plus de 180 m² de surface utile est idéale pour les amateurs de maisons de charme. La maison s'étend sur deux niveaux présentant : Grand séjour-salon, cuisine aménagée donnant sur terrasse couverte, 3 chambres, 1 bureau, salles de bain, toilettes indépendant. Un petit appartement avec entrée indépendante et chambre. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique pour deux véhicules, Jardin arboré de plus de 3300 m² avec piscine de 10X5 à refaire vivre. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre un fort potentiel pour devenir une demeure de caractÚre unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. L'exposition plein sud et ouest de la maison lui confÚre une belle luminosité et un bel ensoleillement tout au long de la journée. Les aménagements annexes comprennent un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un garage supplémentaire, ainsi qu'un jardin arboré pour profiter de moments de convivialité en extérieur. Cette maison de village à rénover offre une opportunité unique de créer un lieu de vie chaleureux et plein de caractÚre, imprégné d'histoire et de charme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel offert par cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684760)