Iad France - Thomas Huget vous propose : Spécial investisseur - Maison individuelle vendue louée 650 € / moisSituée dans une petite rue calme d'un village recherché, cette charmante maison individuelle d'environ 100 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et durable. Le bien est actuellement vendu loué, avec des locataires en place depuis 18 ans, offrant une stabilité rare et une visibilité immédiate sur les revenus locatifs, avec un loyer mensuel de 650 €.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un couloir d'entrée desservant une salle à manger suivie d'un salon. De l'autre cÎté, vous trouverez une cuisine indépendante, une salle d'eau, une chambre ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une partie grenier déjà isolée, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un bâtiment de stockage, apportant des espaces annexes trÚs appréciables. À l'extérieur, un agréable jardin bien exposé complÚte l'ensemble et participe au confort des occupants. Quelques travaux sont à prévoir, permettant à l'acquéreur d'optimiser le bien et sa valeur à moyen terme. L'environnement calme et recherché du village favorise une occupation longue durée. Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif fiable, avec des locataires en place depuis prÚs de 20 ans et des revenus immédiats ? Ce bien est fait pour vous. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Huget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685065)