Iad France - Laurence Frances vous propose : Maginifique maison en pierre de 160 m² - Centre de Saint-Nicolas-de-Redon (44460)oVente avec locataires : Bail en cours, loyer 1 150 € / mois Située en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Redon, cette maison spacieuse de 160 m² habitables (174 m² au sol) sur une parcelle de 212 m² allie volumes généreux, confort moderne et emplacement idéal pour une famille. Rare sur le marché, ce bien se distingue par son état impeccable, son DPE C, et sa proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : oSalon / séjour lumineux avec cheminée et visiophoneoCuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, plaque induction, hotte)oWC indépendantoLingerie1er étage : o2 grandes chambresoDressingoSalle de bains2Úme étage : o2 chambres supplémentairesoSalle d'eauExtérieur : oTerrasse avec pergola ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, sans vis-à -vis directoCabanon et abri bois sur la parcellePoints forts : oHyper centre : commerces, écoles et gare à piedoMaison en trÚs bon état, sans travaux à prévoiroVolumes généreux : 4 chambres + espaces de vie spacieuxoConfort moderne : chauffage cheminée + radiateurs électriques, velux avec volets, fibre optiqueoJardin et terrasse fonctionnelsoDiagnostics : DPE C, reliée au tout-à -l'égoutNe manquez pas cette opportunité de devenir propriétaires de cette maison ! contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685104)