Iad France - Louis Paudoie vous propose : NOUVEAUTÉ / NANTES CENTRE / BOUFFAY Amoureux du charme de l'ancien, venez découvrir ce bel et grand appartement de type 2 de 70 m² situé au 2Úme étage d'un immeuble en pierre de taille. Il vous offre une entrée avec un wc indépendant, un beau séjour de 33 m² avec sa grande cheminée décorative et ses poutres apparentes, une salle de bain, une cuisine séparée aménagée et équipée et une chambre à l'arriÚre avec un grand placard de rangement. L'appartement offre également un grand cagibi dans l'escalier. COUP DE COEUR ASSURE ! SES ATOUTS : Proximité immédiate des commerces ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.17€ par mois (soit 1814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685250)