Iad France - Emmanuel Perrion vous propose : NANTES - ILE DE NANTES - APARTEMENT - 2 / 3 CHAMBRES - BALCON - PARKING Idéalement situé au centre de l'ile de Nantes , tramway immédiat - Mangin. À trois arrets du CHU et du futur CHU avec la nouvelle ligne en cours. Proche école, commerces et plus... Au cinquiÚme étage, vue imprenable sur la Loire, profitez de la vue et des saisons qui passent...  Composé d'une entrée avec rangement. Une piÚce de vie de 55 m² avec salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée. Le tout traversant avec de nombreux rangements. Un dégagement vers la partie nuit avec deux chambres. Cet appartement lumineux vous propose également une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une cave et une place de parking. Coté rénovation : Electricite, l'ensemble de l'installation chauffage, insonorisation plafond et sol , cuisine, salle d'eau. Il est facilement possible d'aménager une troisiÚme chambre. LES PLUS AU QUOTIDIENT : La Vue  - L'Emplacement - Plein Sud -  Buanderie Indépendante - Nombreux Rangement - Tramway ligne 2 et 3 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685361)