Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison avec jardin et balcon - Seyches - Possibilité deux logementsSituée dans un environnement calme à Seyches, cette maison d'environ 160 m², implantée sur un terrain de 1 623 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel. Construite en 1970, elle nécessite des travaux de rénovation, mais permet d'envisager un projet familial ou un investissement avec la création de deux logements. Composition : 4 chambres1 salle de bain et 1 salle d'eau2 WC2 cuisines2 séjours1 véranda1 balcon avec vue dégagée1 entréeAtouts : Possibilité de deux logements indépendantsGrand jardin arboréExposition sud, apportant une belle luminositéNombreuses possibilités d'aménagementProximité des commodités : écoles et boulangerie à 900 m, pharmacie et gendarmerie à 1 km, Miramont-de-Guyenne à 7 km, Marmande à 12 kmÉquipements : Assainissement individuelChauffage individuel au fioul par radiateursAlarmeAnnexes : GaragePlace de stationnement extérieureBalconVérandaJardinCette maison représente une belle opportunité aprÚs rénovation, dans un cadre paisible à Seyches. Visites possibles sur demande, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32692227)