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CSF propose cet immeuble à Condé-sur-l'Escaut au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1856818
Immeuble
480m2

Iad France - Lucia Maugeri vous propose : Immeuble de Rapport à Vieux-Condé

Prix de vente : 470 000 € - Rentabilité brute : 11,38 %

À vendre à Vieux-Condé, immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 11,38 %.

? Composition du bien (environ 480 m² au total) :

Un local commercial en rez-de-chaussée et
8 appartements de typologies variées :

3 x T3
3 x T2
1 x T5
1 x T4

? Revenus locatifs mensuels hors charges : 4 456 €

? Locataires à jour de leurs loyers

? Surface totale : environ 480 m²

? Taxe foncière : 5 000 € / an

L'ensemble est entièrement loué, avec une bonne répartition des lots et une gestion saine. Idéal pour investisseurs souhaitant un produit rentable et immédiatement productif.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32692271)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    470 000 €
    Immeuble 480m2 à Condé-sur-l'Escaut
    En vente
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    Immeuble 480m2Condé-sur-l'Escaut

    vente
    470 000 €*
    Publiée le 13/02/2026

    I@D FRANCE
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