Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de deux pièces offre une surface généreuse de 45,60 m² environ, idéalement situé au premier étage d'un édifice prestigieux sur le boulevard Charles de Gaulle. Sa localisation au cOEur du centre-ville de Clermont-Ferrand, sur le site historique de l'Hôtel-Dieu, en fait une adresse d'exception. L'orientation à l'ouest permet de profiter d'une clarté optimale durant la seconde moitié de la journée, créant une ambiance chaleureuse dans l'ensemble des pièces.

L'habitation s'inscrit dans un cadre patrimonial unique où le style Art Déco des façades est préservé et mis en valeur. L'intérieur de l'appartement est conçu pour offrir un confort absolu, incluant un système de climatisation, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau et des rangements fonctionnels. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié à un parc arboré de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, offrant un véritable poumon vert au pied de l'habitation.

Le quotidien au sein de cette propriété est enrichi par de nombreux services haut de gamme directement accessibles, tels qu'un espace de restauration, un salon de coiffure, une salle de fitness et un salon multimédia. L'architecture intérieure a été pensée pour marier avec élégance les éléments de décor d'origine et des lignes contemporaines. La sécurité et la sérénité sont les piliers de ce lieu de vie, où chaque détail est étudié pour favoriser le bien-être des occupants dans un environnement raffiné.

L'emplacement stratégique permet de tout faire à pied : la place de Jaude, le jardin Lecoq ainsi que la future grande bibliothèque sont à proximité immédiate. La connectivité est parfaite avec un arrêt de tramway situé juste devant l'entrée de la résidence, facilitant l'accès à l'ensemble de la métropole. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un secteur hautement prisé, alliant l'histoire de la Polyclinique au confort le plus moderne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32692364)