Iad France - Karine Billecocq vous propose : Charmante Maison Mitoyenne à Urt, à 25 min de la CÎte BasqueDécouvrez cette agréable maison mitoyenne, située dans le village pittoresque de Urt, à seulement 25 minutes de la CÎte Basque. Un cadre de vie idéal alliant calme et proximité des commodités : écoles, supermarchés, maison médicale... Tout est à portée de main pour un quotidien facilité. Une maison lumineuse et fonctionnelle : Construite en 2008, cette maison offre une excellente performance énergétique et est prête à être habitée immédiatement. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec escalier menant à l'étage, une cuisine aménagée, ouverte sur un espace salon / salle à manger. AccÚs direct à un jardin et une belle terrasse, sans vis-à -vis. Au 1er étage, 3 chambres avec placard, une salle de bain avec wc. À l'extérieur : un terrain totale de 888 m² avec une cour privée, pouvant accueillir une voiture, un garage indépendant de 15 m². CÎté confort, la maison dispose d'un excellent diagnostique de performance énergétique. Chauffage au gaz de ville. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche du dynamisme de la CÎte Basque. Actuellement loué, elle sera libre d'occupation à la mi-aout 2026.-> Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi pour organiser une visite ! [Chers confrÚres, je pratique l'inter cabinet, n'hésitez pas à me contacter]?.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 285900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32692377)