Iad France - Stéphane Chervet vous propose : À Saint-Germain (70200), à proximité immédiate du Pays des Mille Étangs, ce 4 piÚces de 77 m² situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements a été rénové avec goût. Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon, ainsi que d'une terrasse offrant une vue dégagée. L'appartement, en retrait de l'axe routier principal, trÚs au calme, dispose de 2 places de parking. L'électricité a été entiÚrement refaite en 2024 et les convecteurs électriques sont récents. Assurance de la copropriété : 200 € / an. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une premiÚre acquisition ou un investissement, dans un cadre naturel et paisible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693055)