Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Ancienne ferme rénovée avec garage double, cave et Terrain déporté -- Orientation Sud. Implantée plein Sud, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et d'un environnement rural paisible, à seulement quelques minutes du bourg du Monastier-sur-Gazeille. Agencement -- Visite virtuelle publiéeRez-de-chaussée : o Entrée spacieuseo Salle d'eau avec WCo Buanderieo PiÚce technique dédiée à la chaudiÚre fuel. o Caveo Ancienne écurie rénovée. Étage : o Grande piÚce de vie ouverte intégrant cuisine, salle à manger et salon. o Cheminée centrale de caractÚre. o Chambre en mezzanine. o Bureau en mezzanine. o Salle d'eau avec WC. o Dégagement. Volumes ouverts, charpente apparente et authenticité préservée. Confort et équipementso Huisseries PVC double vitrage. o Chauffage par chaudiÚre fuel. o Assainissement individuel (fosse septique). Dépendances & potentielo Ancienne écurie. o Cave. o PiÚce technique dédiée. o Bâtisse en pierre un potentiel d'évolution (atelier, stockage). Localisation & accessibilitéo Centre du Monastier-sur-Gazeille à environ 5 minutes. o Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes en voiture. o AccÚs rapide vers la N88 (axe Le Puy <-> Saint-Étienne). Environnement & points d'intérêto Village dynamique avec commerces, écoles et services. o Départ du célÚbre Chemin de Stevenson (GR70). o Abbaye Saint-Chaffre et patrimoine historique du Monastier. o Nombreux sentiers de randonnée et paysages volcaniques. o Cadre naturel préservé, altitude d'environ 800 m. Une propriété de caractÚre, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, adaptée à une résidence principale comme à un projet locatif ou mixte habitation / activité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693191)