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Ref.2004514

Immeuble
113m2

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Immeuble de caractÚre, emplacement de choix, proche sécurité civile. Idéal pour investisseur ou projet mixte, offrant un fort potentiel pour répondre à la recherche d'un bien polyvalent. REZ DE CHAUSSEE : 1 LOCAL COMMERCIAL 70 m²- Espace lumineux avec vitrine- 3 piÚces à aménager selon vos besoins professionnels- 1 toilettesETAGE : 1 APPARTEMENT T3 70 m²- Entrée au rez-de-chaussée- Séjour chaleureux avec vue sur parc- Cuisine indépendante- 2 chambres- Salle d'eau fonctionnelle- DégagementsLes atouts de ce bien : - Situation privilégiée- Environnement calme avec vue sur parc- Proximité immédiate de toutes commodités, gare SNCF. PARTICULIER ou PROFESSIONNEL, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693190)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    310
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 25/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Immeuble 113m2 à Libourne
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    Immeuble 113m2Libourne

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 13/02/2026

    IAD FRANCE
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