Iad France - Maxime Langlet vous propose : Magnifique Appartement T3 avec Balcon et Parking à l'OrangeraieIl se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte entiÚrement équipée, d'un séjour offrant un bel espace donnant accÚs à un balcon. Un coin nuit desservant un grand dégagement avec un grand placard, de deux chambres (10.98 m² et 11 m²), d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé avec lave main. L'appartement est en excellent état, bénéficiant d'un chauffage individuel électrique. Situé au 2Úme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vous offre également un parking privatif en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour une premiÚre acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.62€ par mois (soit 1591.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693275)